근저당 해지방법, 비용·기간·서류 한눈에 정리

연간 수만 건 처리

셀프 해지 시 수수료 0원

대출 상환 후 근저당권이 자동 말소되지 않는다는 사실, 알고 계셨나요? 직접 신청하면 비용을 아낄 수 있습니다.

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인터넷등기소 셀프 신청부터 비용계산, 처리기간, 필요서류까지 단계별로 안내합니다.

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근저당권 설정 해지는 대출 상환 후 해당 부동산에 설정된 근저당권을 공식적으로 말소하는 절차입니다. 방치 시 부동산 매매나 추가 대출에 지장이 생깁니다.

셀프 신청 시 등록면허세(채권최고액의 0.2%)와 교육세, 등기신청수수료(3,000원~) 등이 발생합니다. 처리기간은 서류 완비 기준 1~3일입니다.

해지증서, 등기권리증, 금융기관 인감증명서, 법인등기사항증명서(금융기관), 신청서 등이 필요합니다. 인터넷등기소에서 전자신청도 가능합니다.

출처: 대법원 인터넷등기소, 정부24 공식 안내