아파트 구매 취득세 계산 감면 방법 내는법

아파트 취득세율은 주택 가격에 따라 다릅니다. 6억원 이하는 1%, 6억~9억원은 1~3% 구간세율, 9억원 초과는 3%가 적용됩니다.

취득세 외에 농어촌특별세(0.2%)와 지방교육세(0.1~0.3%)가 추가되어 실제 납부액은 세율보다 약간 높습니다.

다주택자는 조정대상지역 여부와 보유 주택 수에 따라 최대 12%까지 중과 세율이 적용될 수 있습니다.

생애최초 주택 구입자는 주택 가격에 관계없이 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다.

감면 조건은 본인과 배우자 모두 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 실거주 목적으로 구입해야 합니다.

취득세 신고 시 생애최초 감면 신청서를 함께 제출해야 감면이 적용됩니다.

취득세는 취득일(잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.

위택스(wetax.go.kr)에서 온라인으로 신고·납부하거나, 지자체 세무부서 방문으로도 가능합니다.

납부 기한을 초과하면 신고불성실 가산세(20%)와 납부지연 가산세(일일 0.022%)가 부과됩니다.