신생아 특례대출 조건 금리 대환 및 한도

신생아 특례대출은 2024년부터 시행된 정책 대출로, 2023년 1월 1일 이후 출생아가 있는 가구에게 주택 구입 또는 전세 자금을 초저금리로 지원합니다.

구입자금 대출은 최대 5억원(주택가격 9억원 이하), 전세 대출은 최대 3억원까지 지원됩니다.

대출 신청은 주택도시기금 기금e든든 앱 또는 우리·국민·신한·하나·농협은행에서 가능합니다.

신청 자격은 대출 신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 있는 무주택 가구 또는 1주택 가구(대환 시)입니다.

연 소득 기준은 구입자금 1억 3천만원 이하, 전세자금 1억 원 이하이며 부부 합산 소득입니다.

금리는 연 1.6%~3.3%로 소득과 만기에 따라 달라지며, 추가 출산 시 0.2~0.5%p 추가 금리 인하 혜택이 있습니다.

기존 시중은행 주택담보대출을 신생아 특례대출로 대환하는 것도 가능합니다. 기존 대출의 DSR 규제를 받지 않아 대환 조건이 유리합니다.

대환 시에도 동일한 소득·자산 조건이 적용되며, 주택 가격 9억원 이하 조건을 충족해야 합니다.

대환 신청은 기금e든든 앱 또는 취급 은행 창구를 통해 가능합니다.