월세 계약 갱신 방법

월세 계약 갱신 핵심

계약갱신청구권으로 2년 추가 거주 가능, 인상 5% 상한

계약 종료 6개월~2개월 전에 갱신 의사를 표시하면 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다. 임대료 인상이 있더라도 5% 이내로만 가능하며, 묵시적 갱신 시 기존 조건이 그대로 유지됩니다.

갱신 방식 확인

계약갱신청구권, 묵시적 갱신, 합의 갱신 각각의 조건·효과·주의사항을 비교해서 내 상황에 맞는 방법을 확인하세요.

계약갱신청구권은 1회만 사용 가능합니다. 이미 사용했다면 묵시적 갱신 또는 합의 갱신만 가능합니다.

계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 갱신 의사를 내용증명 또는 문자·카카오톡으로 전달합니다. 문자 메시지도 증거로 인정되므로 전달 사실을 보관해 두는 것이 좋습니다.

묵시적 갱신으로 연장된 계약은 임차인이 언제든지 3개월 전에 해지 통보를 하면 해지됩니다. 집주인은 계약 만료 전에는 해지를 거부할 수 없습니다.

2021년 6월부터 주택 임대차 신고제가 시행되어 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과 계약은 30일 내에 신고 의무가 있습니다. 합의 갱신 시 새 계약서 작성 후 신고가 필요합니다.

상세 안내 페이지와 관련 공식 사이트를 함께 확인해 주세요.