주택연금 수령액 계산 2026

신청해야 받을 수 있어요

70세 · 3억 아파트 → 월 92만 3천원 평생 수령

2026년 개편으로 초기 보증료가 1.5% → 1.0%로 인하됐습니다. 우대형은 일반형보다 최대 21% 더 받을 수 있고, 주택연금 전용계좌로 최저생계비 250만 원까지 압류가 금지됩니다. 가입 1년을 늦추면 수령액이 달라지므로 지금 바로 계산해보세요.

한국주택금융공사 공식 계산기

집 공시가격과 나이만 입력하면
예상 월 수령액을 바로 확인할 수 있어요

2026년 개편 계리 모형 반영 완료
가입 1년 늦추면 수령액이 달라집니다

주택연금은 내 집을 담보로 맡기고 평생 매달 연금을 받는 제도입니다. 한국주택금융공사(HF)가 보증하며, 가입자가 사망하거나 이사해도 남은 집값을 정산하는 방식으로 운영됩니다.

2026년 3월부터 계리 모형 개편으로 평균 3.13% 인상됐고, 초기 보증료도 1.5% → 1.0%로 인하되어 실질 혜택이 커졌습니다.

부부 중 1명이 만 55세 이상이고, 공시가격 12억 원 이하 주택 소유자면 신청할 수 있습니다.

우대형 조건은 부부 기준 공시가격 2.5억 원 미만 1주택 + 1인 이상 기초연금 수급권자입니다. 조건이 맞으면 일반형보다 18~21% 더 받습니다.

3억 원 주택 기준 정액형 종신지급: 60세 약 63만원 / 65세 약 75만원 / 70세 약 92만원 / 75세 약 114만원

나이가 많을수록 더 많이 받습니다. 정확한 금액은 한국주택금융공사 예상연금조회에서 확인하세요.

해당 페이지의 정보는 한국주택금융공사(HF)에서 제공한 자료를 바탕으로 작성되었으며, 관련 내용은 hf.go.kr에서 확인하실 수 있습니다.